Продается комната

Продается комната 13 кв.м.с балконом в 3-х комнатной квартире, 2,5К. Кухня 7 кв.м. С, У раздельный.Рядом школа, магазин «Копейка», автобусная остановка. 1млн.300 тыс.руб.Разумный торг.Рассмотрю все варианты.